【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布2011Q4全臺房地產(chǎn)季報，其中，雙北市2011年房價表現(xiàn)皆在Q3微幅下降，但於Q4隨即回復上漲格局，北市房價達到每坪53.7萬、新北市平均房價達25.55萬元，分別創(chuàng)下歷史高點。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2011Q4臺北市均價表現(xiàn)，在預期量縮格局下，房價走勢雖有政策影響，不過可看出反彈盤整趨勢，均價小幅攀升至53.70萬/坪，2012上半年總統(tǒng)大選後應是盤整小漲局面。

觀察近10年北市房價走勢，03Q2平均每坪房價僅23萬，但到了08Q2五年間，房地產(chǎn)為主升擴張期，臺北市平均房價漲幅約69.48%。08Q2~09Q1 三季間，世界金融海嘯影響，臺北市平均房價跌幅約9.44%。09Q1~11Q2 二年半間，景氣復甦快速，臺北市平均房價漲幅約45.5%?？傆嫞?3Q2SARS～11Q4 合計八年多，臺北市平均房價漲幅，達133.48%。

新北市部份，2011Q4平均房價超越歷史達25.55萬/坪新高點，隨著奢侈稅以及實價登錄政策明朗化，2010年起受臺北市高房價移轉買氣帶動，短線會站穩(wěn)均價（25萬/坪）以上，臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2012下半年有機會再突破高點。

觀察近10年新北市房價走勢，03Q2平均每坪單價為13萬/，到07Q2 四年間，房地產(chǎn)為主升擴張期，臺北縣平均房價漲幅約47.69%。07Q2~08Q4 一年半間，07年臺北縣率先臺北市回檔15.57%，08年小幅反彈3.93%，後來又因金融海嘯下挫12.38%完成修正，07Q2~08Q4臺北縣平均房價跌幅約15.57%。08Q4~11Q2 二年半間，景氣復甦快速，新北市平均房價漲幅約55.03%?？傆?3Q2SARS～11Q2 合計8年，新北市平均房價漲幅約93.31%。11Q4 政府打壓房價政策利空出盡止跌回升，再創(chuàng)新高點。